Prix des maisons Kerkstraat à Beernem

Kerkstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Beernem. La médiane des 2 ou 3 façades de Beernem (320 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Joris - Centrum (248 000 € à 409 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Joris - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kauter relève du quartier Vaart - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Kerkstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hommels (68 %), la moins aérée Isidorus Lemahieustraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Isidorus Lemahieustraat) à 141 m² (Moeder Teresastraat) dans ces rues ; avec 202 m², Kerkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Molenaarshof (21) et devant Smissestraat (10).

Tous les quartiers de Beernem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Aalter, à 3,1 km : médiane du quartier 252 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Oostkamp, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Zedelgem, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Tielt, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Damme, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Wingene, à 15,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Eeklo, à 15,3 km : médiane du quartier 212 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Deinze, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Joris - Centrum, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Joris - Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 284 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Beernem gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kerkstraat pèse 10 adresses sur les 629 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.