Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Zusters Philippus Neristraat à Eeklo
Zusters Philippus Neristraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 204 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Zusters Philippus Neristraat en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 219e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,6 km à l'est
Voirie
Zusters Philippus Neristraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Zusters Philippus Neristraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Maisons de Zusters Philippus Neristraat : type de bâti et prix de référence
Zusters Philippus Neristraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 51 %.
Le quartier compte toutefois 96 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zusters Philippus Neristraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+155 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zusters Philippus Neristraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkstraat - Roze : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Zusters Philippus Neristraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Melkerij (8 %) ; Tulpenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ghevers) à 98 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 204 m², Zusters Philippus Neristraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Kunstgildeplein (13) et devant Tulpenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| H.D. Lowiestraat | 90 m | Kerkstraat - Roze |
| Zakmeersstraat | 160 m | Kerkstraat - Roze |
| Melkerij | 210 m | Kerkstraat - Roze |
| Ghevers | 230 m | Kerkstraat - Roze |
| Kerkstraat | 250 m | Kerkstraat - Roze |
| Burg. Lionel Pussemierstraat | 270 m | Kerkstraat - Roze |
| Kunstgildeplein | 300 m | Kerkstraat - Roze |
| Raamstraat | 310 m | Kerkstraat - Roze |
| Garenstraat | 310 m | Kerkstraat - Roze |
| Tulpenstraat | 330 m | Kerkstraat - Roze |
Acheter Zusters Philippus Neristraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zusters Philippus Neristraat
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Zusters Philippus Neristraat pèse 7 adresses sur les 992 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zusters Philippus Neristraat
Combien vaut une maison Zusters Philippus Neristraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zusters Philippus Neristraat est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €.
Les maisons de Zusters Philippus Neristraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Zusters Philippus Neristraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zusters Philippus Neristraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zusters Philippus Neristraat à Eeklo ?
Zusters Philippus Neristraat fait partie du quartier Kerkstraat - Roze, à Eeklo. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Zusters Philippus Neristraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode