Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Helmstraat à Eeklo
Helmstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Helmstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (32e rue sur 36)
- Taille
- 220e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,5 km à l'est
Bâti
Helmstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Helmstraat : type de bâti et prix de référence
Helmstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 38 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Helmstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helmstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 14 % de 4 façades, Helmstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rietstraat (100 %), la moins aérée Tarwestraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Tarwestraat) à 132 m² (Rietstraat) dans ces rues ; Helmstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Veenbiesstraat (9) et devant Roggestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raaigrasstraat | 80 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Liesgrasstraat | 80 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Tarwestraat | 170 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Rietstraat | 190 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Emiel Dauwestraat | 200 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Roggestraat | 200 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Veldbiesstraat | 210 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Haverstraat | 220 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Veenbiesstraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Kerkesteestraat | 270 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Helmstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Helmstraat à Bruges, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Helmstraat à Anvers, à 59,5 km : médiane du quartier 385 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Helmstraat à Kapellen, à 61,5 km : médiane du quartier 430 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Helmstraat à Beringen, à 113,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Helmstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helmstraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Helmstraat pèse 7 adresses sur les 1 103 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Helmstraat
Combien vaut une maison Helmstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helmstraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Helmstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 2 jumelés (29 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Helmstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helmstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Helmstraat à Eeklo ?
Helmstraat fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 32e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Helmstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode