Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Roggestraat à Eeklo
Roggestraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Roggestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (33e rue sur 36)
- Taille
- 221e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Gemeentehuis - Kerkestee compte 22 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Roggestraat : type de bâti et prix de référence
Roggestraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Roggestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 43 % de 4 façades, Roggestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kriekmoerstraat (69 %), la moins aérée Tarwestraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Tarwestraat) à 160 m² (Kriekmoerstraat) dans ces rues ; Roggestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Tuinbouwstraat (18) et devant Helmstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tarwestraat | 40 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Haverstraat | 50 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Emiel Dauwestraat | 120 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Tuinbouwstraat | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Helmstraat | 200 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Kriekmoerstraat | 220 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Raaigrasstraat | 240 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Liesgrasstraat | 280 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Boekweitstraat | 280 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Sparrebosstraat | 280 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roggestraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Roggestraat à Gand, à 15,8 km : médiane du quartier 302 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Roggestraat à Zelzate, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Roggestraat à Beernem, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Roggestraat à Lokeren, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Roggestraat à Zulte, à 32,1 km : médiane du quartier 297 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Roggestraat à Tielt, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Roggestraat à Wielsbeke, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Roggestraat à Jabbeke, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Roggestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roggestraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Roggestraat pèse 7 adresses sur les 1 103 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roggestraat
Combien vaut une maison Roggestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roggestraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Roggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Roggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roggestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Roggestraat à Eeklo ?
Roggestraat fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 33e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Roggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode