Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Gentsesteenweg à Harelbeke
Gentsesteenweg est un grand axe de transit de 1,4 km, à 1,1 km au nord-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 151 adresses, numérotées de 3 à 230. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostwijk, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 63 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à276 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Oostwijk, 17 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Gentsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Gentsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 148 | 112 | 210 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 103 à 230 | 25 | pas de prix publié |
| N° 79 à 158 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 148 (Oostwijk), regroupe 112 des 151 adresses, soit 74 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 151 (105 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 230, impairs 3 à 135
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 117 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (21)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 5e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Gentsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (68 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gentsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Gentsesteenweg compte 88 bâtiments accolés sur 109 (81 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostwijk (172 000 € à 276 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gentsesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostwijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Gravin Adelahof relève du quartier Overacker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Arendswijk (230 000 €, par De Stip). Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beversestraat (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gravin Adelahof | 180 m | Overacker · n.d. |
| De Stip | 230 m | Arendswijk · 230 000 € +10 % |
| Maagdenput | 250 m | Overacker · n.d. |
| Beversestraat | 300 m | Oostwijk |
| Wolvenstraat | 330 m | Oostwijk |
| Deerlijksestraat | 340 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Overacker | 390 m | Overacker · n.d. |
| Forestiersstraat | 450 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Kleine Waregemsestraat | 450 m | Klein Harelbeke · n.d. |
| Ruddershove | 460 m | Overacker · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gentsesteenweg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gentsesteenweg à Courtrai, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Deinze, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Kruisem, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Eeklo, à 39,3 km : médiane du quartier 287 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Gentsesteenweg à Wetteren, à 41,4 km : médiane du quartier 225 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Gentsesteenweg à Sint-Lievens-Houtem, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Erpe-Mere, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Gentsesteenweg à Zele, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Gentsesteenweg à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostwijk, 206 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 120 € à 24 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gentsesteenweg
La médiane du quartier Oostwijk est passée de 140 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Gentsesteenweg pèse 112 adresses sur les 493 du quartier (23 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gentsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Gentsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 148 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 103 à 230 : pas de prix publié ; n° 79 à 158 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gentsesteenweg à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentsesteenweg est son quartier, Oostwijk : 172 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 206 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gentsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (58 %), 25 jumelés (23 %) et 21 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Gentsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gentsesteenweg comme un grand axe de transit de 1,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gentsesteenweg à Harelbeke ?
Gentsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Harelbeke : Oostwijk (n° 3 à 148, 112 adresses), Klein Harelbeke (n° 103 à 230, 25 adresses), Overacker (n° 79 à 158, 14 adresses).
Vous vendez Gentsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode