Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Schietspoelstraat à Eeklo
Schietspoelstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, dans le centre d'Eeklo (9900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Schietspoelstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 184e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,3 km
Voirie
Schietspoelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Molenstraat compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schietspoelstraat : type de bâti et prix de référence
Schietspoelstraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schietspoelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Boelare relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Schietspoelstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Berkenstraat (90 %), la moins aérée Hazelaarstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Eikelstraat) à 140 m² (Berkenstraat) dans ces rues ; Schietspoelstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Jan Frans Willemsplein (17) et devant Weversstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weversstraat | 60 m | Molenstraat |
| Snuifmolenstraat | 90 m | Molenstraat |
| Jan Frans Willemsplein | 120 m | Molenstraat |
| Olmenstraat | 180 m | Molenstraat |
| Hazelaarstraat | 190 m | Molenstraat |
| August Van Ackerstraat | 200 m | Molenstraat |
| Eikelstraat | 230 m | Molenstraat |
| Berkenstraat | 240 m | Molenstraat |
| Opeisingstraat | 240 m | Molenstraat |
| Boelare | 250 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schietspoelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Schietspoelstraat à Wingene, à 19,5 km : médiane du quartier 350 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Schietspoelstraat à Tielt, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Schietspoelstraat à Waregem, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Schietspoelstraat à Courtrai, à 46,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Schietspoelstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schietspoelstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Schietspoelstraat pèse 12 adresses sur les 1 095 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schietspoelstraat
Combien vaut une maison Schietspoelstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schietspoelstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Schietspoelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (50 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Schietspoelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schietspoelstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schietspoelstraat à Eeklo ?
Schietspoelstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Schietspoelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode