Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Pastoor De Nevestraat à Eeklo
Pastoor De Nevestraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, dans le centre d'Eeklo (9900). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Pastoor De Nevestraat en chiffres
- Adresses
- 34 (7 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 59
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 31)
- Taille
- 77e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,1 km
Bâti
Pastoor De Nevestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor De Nevestraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor De Nevestraat compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor De Nevestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Boelare relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor De Nevestraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (86 %), la moins dense Weversstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (René Vermaststraat) à 131 m² (Hazelaarstraat) dans ces rues ; Pastoor De Nevestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Eikelstraat (71) et devant Hazelaarstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelaarstraat | 110 m | Molenstraat |
| August Van Ackerstraat | 140 m | Molenstraat |
| Van Hoorebekeplein | 150 m | Molenstraat |
| Jan Frans Willemsplein | 170 m | Molenstraat |
| Olmenstraat | 170 m | Molenstraat |
| Eikelstraat | 200 m | Molenstraat |
| Weversstraat | 200 m | Molenstraat |
| René Vermaststraat | 210 m | Molenstraat |
| Boelare | 240 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Molenstraat | 250 m | Molenstraat |
Acheter Pastoor De Nevestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor De Nevestraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Pastoor De Nevestraat pèse 34 adresses sur les 1 095 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor De Nevestraat
Combien vaut une maison Pastoor De Nevestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor De Nevestraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Pastoor De Nevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (81 %), 3 jumelés (12 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Pastoor De Nevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor De Nevestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor De Nevestraat à Eeklo ?
Pastoor De Nevestraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 7e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Pastoor De Nevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode