Prix des maisons Jachtlaan à Anvers

Jachtlaan compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.

Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Ferdinand Verbiestlaan (Edegem) relève du quartier Verbrande Hoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eekhof - St.Jozef (476 500 €, par Wenzel Cobergherstraat (Edegem)). Avec 89 % de 4 façades, Jachtlaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Flamingolaan (100 %), la moins aérée Wenzel Cobergherstraat (Edegem) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Wenzel Cobergherstraat (Edegem)) à 187 m² (Goudvinklaan) dans ces rues ; Jachtlaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Eekhoornlaan (41) et devant Flamingolaan (21).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Une rue sur deux communes

Jachtlaan est partagée avec Edegem (2650) : 22 adresses à Anvers, 67 à Edegem. Côté Edegem, la médiane du quartier est de 470 000 €, contre 1 379 000 € côté Anvers (-66 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Jachtlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.

• Jachtlaan à Heist-op-den-Berg, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Jachtlaan à Tervuren, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• Jachtlaan à Louvain, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Jachtlaan à Hoeilaart, à 45,1 km : médiane du quartier 550 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
• Jachtlaan à Balen, à 57,8 km : médiane du quartier 303 500 € (-78 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Jachtlaan pèse 22 adresses sur les 465 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.