Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Hogevelden à Duffel
Hogevelden est une voie résidentielle de 270 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Duffel (2570). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Hogevelden en chiffres
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 56, impairs 1 à 51
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 54e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Duffel-Centrum-Oost compte 63 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hogevelden : type de bâti et prix de référence
Hogevelden compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogevelden
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Berkhoevelaan relève du quartier Mechelse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Hogevelden est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Borzestraat (33 %), la moins aérée Lentestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Provinciestraat) à 90 m² (Borzestraat) dans ces rues ; Hogevelden est à 56 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Acacialei (61) et devant Lindenlei (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlei | 60 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Zomerstraat | 100 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lentestraat | 120 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Perwijsstraat | 120 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Berkhoevelaan | 140 m | Mechelse Baan · n.d. |
| Provinciestraat | 140 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Borzestraat | 170 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Vrijheidsstraat | 210 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Acacialei | 240 m | Perwijs · n.d. |
| Kapelstraat | 270 m | Duffel-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogevelden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Hogevelden à Sint-Katelijne-Waver, à 4,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Hogevelden à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogevelden
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hogevelden pèse 45 adresses sur les 1 012 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hogevelden
Combien vaut une maison Hogevelden à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogevelden est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Hogevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (54 %), 16 jumelés (43 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Hogevelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogevelden comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hogevelden à Duffel ?
Hogevelden fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Hogevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode