Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Pastoriestraat à Duffel
Pastoriestraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Duffel (2570). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-West, est de 308 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à377 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 272 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pastoriestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 133e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Duffel-Centrum-West.
Maisons de Pastoriestraat : type de bâti et prix de référence
Pastoriestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-West (268 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoriestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Hondiuslaan relève du quartier Ter Elst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoriestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (85 %), la moins dense Netelei (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Rodeweg) à 100 m² (Gemeentestraat) dans ces rues ; Pastoriestraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Rodeweg (8) et devant Muggenberg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muggenberg | 80 m | Duffel-Centrum-West |
| Kerkstraat | 120 m | Duffel-Centrum-West |
| Kiliaanstraat | 180 m | Duffel-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 250 m | Duffel-Centrum-West |
| Netelei | 270 m | Duffel-Centrum-West |
| Rodeweg | 320 m | Duffel-Centrum-West |
| Kasteelstraat | 340 m | Duffel-Centrum-West |
| Hondiuslaan | 340 m | Ter Elst · n.d. |
| Leopoldstraat | 360 m | Duffel-Centrum-West |
| Gemeentestraat | 370 m | Duffel-Centrum-West |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastoriestraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastoriestraat à Kontich, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Lierre, à 7,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Pastoriestraat à Nijlen, à 10,3 km : médiane du quartier 300 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Pastoriestraat à Kapelle-op-den-Bos, à 13,4 km : médiane du quartier 300 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Pastoriestraat à Steenokkerzeel, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Vilvorde, à 18,8 km : médiane du quartier 325 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Pastoriestraat à Zandhoven, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Haacht, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Pastoriestraat à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-West, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoriestraat
La médiane du quartier Duffel-Centrum-West est passée de 228 000 € en 2013 à 272 875 € en 2023 (+20 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 750 € : 2023 est 9 % en dessous. Pastoriestraat pèse 7 adresses sur les 808 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoriestraat
Combien vaut une maison Pastoriestraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoriestraat est son quartier, Duffel-Centrum-West : 268 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Pastoriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Pastoriestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoriestraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoriestraat à Duffel ?
Pastoriestraat fait partie du quartier Duffel-Centrum-West, à Duffel. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Pastoriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode