Estimation maison · 2570 Duffel
Estimer une maison Merodestraat à Duffel
Merodestraat se situe à 0,7 km à l'ouest du centre de Duffel (2570). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 59. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 287 240 € à 495 000 € (médiane 375 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
287 240 €à495 000 €
Prix médian : 375 000 €
Commune entière : 163 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Veleplas) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Merodestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Merodestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 59 | 14 | pas de prix publié |
| N° 1 à 43, côté impair | 12 | 272 875 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 59 (Veleplas), regroupe 14 des 26 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Duffel, 375 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (5 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 32, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 89e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Merodestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Merodestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Duffel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 343 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 576 000 €.
Les rues les plus proches de Merodestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veleplas et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Leopoldstraat relève du quartier Duffel-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Wouwendonkstraat, en compte 194.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 210 m | Duffel-Centrum-West · 272 875 € |
| Kremerslei | 220 m | Veleplas |
| Nieuwstraat | 230 m | Duffel-Centrum-West · 272 875 € |
| Kasteelstraat | 250 m | Duffel-Centrum-West · 272 875 € |
| Wouwendonkstraat | 250 m | Sportcentrum-West · n.d. |
| Kerkstraat | 290 m | Duffel-Centrum-West · 272 875 € |
| Kiliaanstraat | 300 m | Duffel-Centrum-West · 272 875 € |
| Bloemenstraat | 310 m | Veleplas |
| Molenstraat | 310 m | Duffel-Centrum-West · 272 875 € |
| Rietlei | 330 m | Veleplas |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merodestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Merodestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 31,7 km : médiane du quartier 235 000 €
- Merodestraat à Bilzen-Hoeselt, à 71,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Merodestraat
Le prix est-il le même tout au long de Merodestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 59 : pas de prix publié ; n° 1 à 43 impairs : médiane 272 875 € en 2023.
Combien vaut une maison Merodestraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merodestraat est la commune de Duffel : 287 240 € à 495 000 € en 2025, médiane 375 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Merodestraat à Duffel ?
Merodestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Duffel : Veleplas (n° 16 à 59, 14 adresses), Duffel-Centrum-West (n° 1 à 43, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode