Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Muggenberg à Duffel
Muggenberg est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Duffel (2570). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-West, est de 308 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à377 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 272 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Muggenberg en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,6 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 138e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Muggenberg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hondiuslaan relève du quartier Ter Elst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stationsstraat, en compte 95.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoriestraat | 80 m | Duffel-Centrum-West |
| Kerkstraat | 180 m | Duffel-Centrum-West |
| Netelei | 190 m | Duffel-Centrum-West |
| Kiliaanstraat | 250 m | Duffel-Centrum-West |
| Hondiuslaan | 260 m | Ter Elst · n.d. |
| Rodeweg | 270 m | Duffel-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 310 m | Duffel-Centrum-West |
| Heesterbos | 310 m | Ter Elst · n.d. |
| Stationsstraat | 330 m | Duffel-Centrum-West |
| Kasteelstraat | 380 m | Duffel-Centrum-West |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Muggenberg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Muggenberg à Léau, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Muggenberg à Genk, à 74,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Muggenberg à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-West, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Muggenberg
La médiane du quartier Duffel-Centrum-West est passée de 228 000 € en 2013 à 272 875 € en 2023 (+20 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 750 € : 2023 est 9 % en dessous. Muggenberg pèse 5 adresses sur les 808 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Muggenberg
Combien vaut une maison Muggenberg à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muggenberg est son quartier, Duffel-Centrum-West : 268 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Muggenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Muggenberg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Muggenberg à Duffel ?
Muggenberg fait partie du quartier Duffel-Centrum-West, à Duffel. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Muggenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode