Prix des maisons Rodeweg à Duffel

Rodeweg compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-West (268 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Hondiuslaan relève du quartier Ter Elst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rodeweg est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (85 %), la moins dense Netelei (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Stationsstraat) à 74 m² (Netelei) dans ces rues ; avec 48 m², Rodeweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Heesterbos (9) et devant Ter Elstlei (8).

Tous les quartiers de Duffel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rodeweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.

• Rodeweg à Meise, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Rodeweg à Termonde, à 29,8 km : médiane du quartier 300 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rodeweg à Kalmthout, à 30,6 km : médiane du quartier 695 000 € (+155 % par rapport à celle-ci)
• Rodeweg à Pajottegem, à 54,6 km : prix de quartier non publié
• Rodeweg à Grammont, à 55,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-West, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Duffel-Centrum-West est passée de 228 000 € en 2013 à 272 875 € en 2023 (+20 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 750 € : 2023 est 9 % en dessous. Rodeweg pèse 8 adresses sur les 808 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.