Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Kiliaanstraat à Duffel
Kiliaanstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Duffel (2570). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-West, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à377 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 272 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kiliaanstraat en chiffres
- Adresses
- 84 (45 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 75
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 21e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Kiliaanstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (7 % de 4 façades). 16 bâtiments sur 57 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kiliaanstraat : type de bâti et prix de référence
Kiliaanstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-West (268 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kiliaanstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Merodestraat relève du quartier Veleplas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kiliaanstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (85 %), la moins dense Kasteelstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Kasteelstraat) à 105 m² (G. Van der Lindenlaan) dans ces rues ; Kiliaanstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Leopoldstraat (139) et devant Molenstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoriestraat | 180 m | Duffel-Centrum-West |
| Leopoldstraat | 200 m | Duffel-Centrum-West |
| Molenstraat | 200 m | Duffel-Centrum-West |
| Kerkstraat | 200 m | Duffel-Centrum-West |
| Gemeentestraat | 220 m | Duffel-Centrum-West |
| Muggenberg | 250 m | Duffel-Centrum-West |
| G. Van der Lindenlaan | 290 m | Duffel-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 290 m | Duffel-Centrum-West |
| Merodestraat | 300 m | Veleplas · n.d. |
| Kasteelstraat | 380 m | Duffel-Centrum-West |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kiliaanstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Kiliaanstraat à Anvers, à 14,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kiliaanstraat à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-West, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kiliaanstraat
La médiane du quartier Duffel-Centrum-West est passée de 228 000 € en 2013 à 272 875 € en 2023 (+20 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 750 € : 2023 est 9 % en dessous. Kiliaanstraat pèse 84 adresses sur les 808 du quartier (10 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kiliaanstraat
Combien vaut une maison Kiliaanstraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kiliaanstraat est son quartier, Duffel-Centrum-West : 268 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Kiliaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (78 %) et 9 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Kiliaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kiliaanstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kiliaanstraat à Duffel ?
Kiliaanstraat fait partie du quartier Duffel-Centrum-West, à Duffel. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Kiliaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode