Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Kasteellaan à Dilbeek
Kasteellaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,5 km au nord du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 103 adresses, numérotées de 2 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wivinawijk, est de 387 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à427 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Wivinawijk, 18 ventes en 2023 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Kasteellaan en chiffres
- Adresses
- 103 (46 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 7 à 121
- Étendue des adresses
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 23e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,5 km au nord
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Kasteellaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wivinawijk : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Taaiboomstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rustlaan | 80 m | Wivinawijk |
| Pampoelstraat | 100 m | Wivinawijk |
| Bloemenlaan | 100 m | Wivinawijk |
| Tengaerdestraat | 140 m | Wivinawijk |
| Boerkozenstraat | 150 m | Wivinawijk |
| Bremerlaan | 160 m | Wivinawijk |
| Vliergaarde | 160 m | Wivinawijk |
| Taaiboomstraat | 170 m | Wivinawijk |
| Merlostraat | 200 m | Wivinawijk |
| Bloesem | 200 m | Wivinawijk |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteellaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1702) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteellaan à Ternat, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteellaan à Beersel, à 14,9 km : médiane du quartier 600 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Kasteellaan à Rhode-Saint-Genèse, à 15,2 km : médiane du quartier 411 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kasteellaan à Willebroek, à 20,7 km : médiane du quartier 370 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kasteellaan à Hamme, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteellaan à Kampenhout, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteellaan à Sint-Katelijne-Waver, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteellaan à Gand, à 41,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteellaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wivinawijk, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteellaan
La médiane du quartier Wivinawijk est passée de 230 000 € en 2014 à 380 500 € en 2023 (+65 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Kasteellaan pèse 103 adresses sur les 591 du quartier (17 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteellaan
Combien vaut une maison Kasteellaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteellaan est son quartier, Wivinawijk : 355 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Kasteellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteellaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteellaan à Dilbeek ?
Kasteellaan fait partie du quartier Wivinawijk, à Dilbeek. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Kasteellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode