Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Rustlaan à Dilbeek
Rustlaan est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 2,4 km au nord du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wivinawijk, est de 387 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à427 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Wivinawijk, 18 ventes en 2023 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Rustlaan en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 149e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,4 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Rustlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wivinawijk : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Openveldlaan (36) et devant Bloemenlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenlaan | 40 m | Wivinawijk |
| Kasteellaan | 80 m | Wivinawijk |
| Boerkozenstraat | 90 m | Wivinawijk |
| Pampoelstraat | 120 m | Wivinawijk |
| Bremerlaan | 150 m | Wivinawijk |
| Tengaerdestraat | 170 m | Wivinawijk |
| Openveldlaan | 200 m | Wivinawijk |
| Bekkerzeelweg | 200 m | Wivinawijk |
| Merlostraat | 210 m | Wivinawijk |
| Klimoplaan | 210 m | Wivinawijk |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rustlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1702) avant de comparer des prix.
- Rustlaan à Genk, à 88,1 km : prix de quartier non publié
- Rustlaan à Koksijde, à 116,2 km : médiane du quartier 447 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rustlaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wivinawijk, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rustlaan
La médiane du quartier Wivinawijk est passée de 230 000 € en 2014 à 380 500 € en 2023 (+65 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Rustlaan pèse 34 adresses sur les 591 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rustlaan
Combien vaut une maison Rustlaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rustlaan est son quartier, Wivinawijk : 355 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Rustlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rustlaan comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rustlaan à Dilbeek ?
Rustlaan fait partie du quartier Wivinawijk, à Dilbeek. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Rustlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode