Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Bremerlaan à Dilbeek
Bremerlaan est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 2,4 km au nord du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wivinawijk, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à427 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Wivinawijk, 18 ventes en 2023 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Bremerlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 352e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,4 km au nord
Voirie
Bremerlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Bremerlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Maisons de Bremerlaan : type de bâti et prix de référence
Bremerlaan compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Dilbeek.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wivinawijk (355 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremerlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+100 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremerlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wivinawijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Broedersstraat relève du quartier Kloostersektor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bremerlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Bekkerzeelweg (43 %) ; Taaiboomstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Taaiboomstraat) à 120 m² (Boerkozenstraat) dans ces rues ; avec 146 m², Bremerlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteellaan, en compte 103.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bekkerzeelweg | 80 m | Wivinawijk |
| Boerkozenstraat | 110 m | Wivinawijk |
| Bloemenlaan | 120 m | Wivinawijk |
| Rustlaan | 150 m | Wivinawijk |
| Kasteellaan | 160 m | Wivinawijk |
| Vliergaarde | 230 m | Wivinawijk |
| Pampoelstraat | 250 m | Wivinawijk |
| Broedersstraat | 290 m | Kloostersektor · n.d. |
| Taaiboomstraat | 290 m | Wivinawijk |
| Krebbeweg | 300 m | Kloostersektor · n.d. |
Acheter Bremerlaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wivinawijk, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremerlaan
La médiane du quartier Wivinawijk est passée de 230 000 € en 2014 à 380 500 € en 2023 (+65 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bremerlaan pèse 11 adresses sur les 591 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremerlaan
Combien vaut une maison Bremerlaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremerlaan est son quartier, Wivinawijk : 355 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Bremerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Bremerlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremerlaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bremerlaan à Dilbeek ?
Bremerlaan fait partie du quartier Wivinawijk, à Dilbeek. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Bremerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode