Prix des maisons Bloemenlaan à Kluisbergen

Bloemenlaan compte 46 bâtiments accolés sur 55 (84 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 229 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Kluisbergen. La médiane des 4 façades de Kluisbergen (378 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berchem-Centrum (154 000 € à 268 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berchem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Parklaan relève du quartier Berchem - Stoutegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bloemenlaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Kloosterstraat (54 %), la moins dense Opperij (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Opperij) à 122 m² (Zonnestraat) dans ces rues ; Bloemenlaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Brugzavel (72) et devant Zonnestraat (47).

Tous les quartiers de Kluisbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9690) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bloemenlaan à Dilbeek, à 52,9 km : médiane du quartier 380 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Oudenburg, à 56,2 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 56,8 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Meise, à 58,6 km : médiane du quartier 367 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Knokke-Heist, à 62,7 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Bredene, à 63,9 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à De Haan, à 64,3 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Furnes, à 67,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berchem-Centrum, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berchem-Centrum est passée de 150 000 € en 2014 à 257 500 € en 2023 (+72 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 70 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bloemenlaan pèse 59 adresses sur les 743 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.