Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Bekkerzeelweg à Dilbeek
Bekkerzeelweg est une voie résidentielle de 520 m, à 2,4 km au nord du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wivinawijk, est de 387 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à427 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Wivinawijk, 18 ventes en 2023 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Bekkerzeelweg en chiffres
- Adresses
- 14 (2 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 50, impairs 1 à 21
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (6)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 303e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,4 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Bekkerzeelweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Bekkerzeelweg : type de bâti et prix de référence
Bekkerzeelweg mêle 8 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilbeek, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (241 ventes), soit 90 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Wivinawijk (355 000 € à 427 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bekkerzeelweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wivinawijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Broedersstraat relève du quartier Kloostersektor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Bekkerzeelweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bremerlaan (100 %), la moins aérée Openveldlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Openveldlaan) à 146 m² (Bremerlaan) dans ces rues ; Bekkerzeelweg est à 91 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Boerkozenstraat (16) et devant Broedersstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremerlaan | 80 m | Wivinawijk |
| Boerkozenstraat | 120 m | Wivinawijk |
| Bloemenlaan | 160 m | Wivinawijk |
| Rustlaan | 200 m | Wivinawijk |
| Broedersstraat | 210 m | Kloostersektor · n.d. |
| Kasteellaan | 230 m | Wivinawijk |
| Krebbeweg | 230 m | Kloostersektor · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 270 m | Kloostersektor · n.d. |
| Openveldlaan | 300 m | Wivinawijk |
| Vliergaarde | 310 m | Wivinawijk |
Acheter Bekkerzeelweg à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wivinawijk, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bekkerzeelweg
La médiane du quartier Wivinawijk est passée de 230 000 € en 2014 à 380 500 € en 2023 (+65 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bekkerzeelweg pèse 14 adresses sur les 591 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bekkerzeelweg
Combien vaut une maison Bekkerzeelweg à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bekkerzeelweg est son quartier, Wivinawijk : 355 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Bekkerzeelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (14 %), 6 jumelés (43 %) et 6 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Bekkerzeelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bekkerzeelweg comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bekkerzeelweg à Dilbeek ?
Bekkerzeelweg fait partie du quartier Wivinawijk, à Dilbeek. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Bekkerzeelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode