Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Pastorijstraat à Diest
Pastorijstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Diest (3290). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schaffen-Kern, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à353 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Schaffen-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Pastorijstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 250e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Pastorijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Diest.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schaffen-Kern (234 000 € à 353 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastorijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schaffen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Berkstraat relève du quartier Schaffen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pastorijstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Zwaluwenstraat ; Vroentehof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Vroentehof) à 166 m² (Sint-Hubertusplein) dans ces rues ; avec 180 m², Pastorijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Vroentehof (12) et devant Zwaluwenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vroentehof | 110 m | Schaffen-Kern |
| Sint-Hubertusplein | 130 m | Schaffen-Kern |
| Vroentestraat | 200 m | Schaffen-Kern |
| Zwaluwenstraat | 200 m | Schaffen-Kern |
| Burchtstraat | 230 m | Schaffen-Kern |
| Pater Daemsstraat | 350 m | Schaffen-Kern |
| Kleinbaan | 350 m | Schaffen-Kern |
| Diestsebaan | 360 m | Schaffen-Kern |
| Molenaarshof | 420 m | Schaffen-Kern |
| Berkstraat | 430 m | Schaffen-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Lummen, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Bekkevoort, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Herck-la-Ville, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Laakdal, à 10,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Heusden-Zolder, à 14,4 km : médiane du quartier 264 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Léau, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Beringen, à 15,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Balen, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schaffen-Kern, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Schaffen-Kern est passée de 230 000 € en 2016 à 281 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Diest gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pastorijstraat pèse 9 adresses sur les 764 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijstraat
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Schaffen-Kern : 234 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Diest ?
Pastorijstraat fait partie du quartier Schaffen-Kern, à Diest. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode