Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Steenweg op Papenbroek à Diest
Steenweg op Papenbroek est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,0 km au sud du centre de Diest (3290). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuvense en Hasseltse Poort, est de 280 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à310 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Leuvense en Hasseltse Poort, 24 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Steenweg op Papenbroek en chiffres
- Adresses
- 72 (32 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 153
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 71 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (33)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 38e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 2,0 km au sud
Bâti
Steenweg op Papenbroek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de Steenweg op Papenbroek : type de bâti et prix de référence
Steenweg op Papenbroek mêle 37 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Diest, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 268 000 € (112 ventes), soit 44 500 € d'écart (+17 %).
Dans la fourchette du quartier Leuvense en Hasseltse Poort (230 000 € à 310 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenweg op Papenbroek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuvense en Hasseltse Poort et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Gasthuisbergstraat relève du quartier Kloosterberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Steenweg op Papenbroek est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Drie Lindekenserf (100 %), la moins aérée Eduard Robeynslaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Oude Baan) à 146 m² (Kloosterbergstraat) dans ces rues ; Steenweg op Papenbroek est à 120 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Eduard Robeynslaan (129) et devant Oude Baan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterbergstraat | 90 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Eduard Robeynslaan | 180 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Oude Baan | 230 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Beukenlaan | 240 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Drie Lindekenserf | 250 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Gasthuisbergstraat | 250 m | Kloosterberg · n.d. |
| Bergveld | 280 m | Kloosterberg · n.d. |
| Bevrijdingsstraat | 290 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Beukenplein | 300 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Den Ren | 320 m | Kloosterberg · n.d. |
Acheter Steenweg op Papenbroek à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenweg op Papenbroek
La médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort est passée de 215 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Diest gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Steenweg op Papenbroek pèse 72 adresses sur les 847 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenweg op Papenbroek
Combien vaut une maison Steenweg op Papenbroek à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenweg op Papenbroek est son quartier, Leuvense en Hasseltse Poort : 230 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Steenweg op Papenbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (19 %), 24 jumelés (34 %) et 33 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Steenweg op Papenbroek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenweg op Papenbroek comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenweg op Papenbroek à Diest ?
Steenweg op Papenbroek fait partie du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, à Diest. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Steenweg op Papenbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode