Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Denderhof à Destelbergen
Denderhof est une voie résidentielle de 190 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Denderhof en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 214e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Denderhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Denderhof : type de bâti et prix de référence
Denderhof compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Denderhof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Burgemeester Williamehof relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 20 % de moins que Eendbeekeinde (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Scheldestraat (347 848 €, par Homa Darabistraat (Gand)). Avec 0 % de 4 façades, Denderhof est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Verenigde Natieslaan, en compte 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pasteurstraat) à 95 m² (Vlaanderenstraat) dans ces rues ; Denderhof est à 95 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Belgiëlaan, en compte 88.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belgiëlaan | 150 m | Eendbeekeinde |
| Vlaanderenstraat | 180 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 200 m | Eendbeekeinde |
| Ververijstraat | 200 m | Eendbeekeinde |
| Burgemeester Williamehof | 210 m | Galgenberg · 300 000 € -20 % |
| Pasteurstraat | 230 m | Galgenberg · 300 000 € -20 % |
| Homa Darabistraat (Gand) | 240 m | Scheldestraat · 347 848 € -7 % |
| Scheldelaan | 250 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 260 m | Eendbeekeinde |
| Burgemeester Meirsonstraat | 270 m | Galgenberg · 300 000 € -20 % |
Acheter Denderhof à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Denderhof
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Denderhof pèse 7 adresses sur les 1 009 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Denderhof
Combien vaut une maison Denderhof à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denderhof est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Denderhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Denderhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Denderhof comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Denderhof à Destelbergen ?
Denderhof fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Denderhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode