Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Vlaanderenstraat à Audenarde
Vlaanderenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,4 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à326 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 18 ventes en 2022 (médiane 246 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vlaanderenstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (3 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 51
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 158e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Vlaanderenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (17 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlaanderenstraat : type de bâti et prix de référence
Vlaanderenstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (245 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlaanderenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Terkerkenlaan relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Einddries (246 875 €, par Binneneindries). Avec 0 % de 4 façades, Vlaanderenstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Binneneindries, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Hendrik Consciencestraat) à 108 m² (Veldstraat) dans ces rues ; Vlaanderenstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Terkerkenlaan (31) et devant Hendrik Consciencestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 70 m | Tuinwijk |
| Galgestraat | 100 m | Tuinwijk |
| Terkerkenlaan | 120 m | Ter Eecken · n.d. |
| Sint-Jozefsplein | 150 m | Ter Eecken · n.d. |
| Binneneindries | 210 m | Einddries · 246 875 € +0 % |
| Bulkendreef | 220 m | Tuinwijk |
| Bevrijdingsstraat | 230 m | Ter Eecken · n.d. |
| Veldstraat | 230 m | Tuinwijk |
| Ter Eecken | 250 m | Ter Eecken · n.d. |
| Wostine | 250 m | Einddries · 246 875 € +0 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlaanderenstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlaanderenstraat à Zottegem, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenstraat à Zulte, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenstraat à Avelgem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenstraat à Gand, à 23,5 km : médiane du quartier 498 500 € (+103 % par rapport à celle-ci)
- Vlaanderenstraat à Destelbergen, à 25,0 km : médiane du quartier 375 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Vlaanderenstraat à Courtrai, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenstraat à Ingelmunster, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenstraat à Alost, à 31,0 km : médiane du quartier 229 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Vlaanderenstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vlaanderenstraat
Combien vaut une maison Vlaanderenstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlaanderenstraat est son quartier, Tuinwijk : 245 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Vlaanderenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (76 %) et 7 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Vlaanderenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlaanderenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vlaanderenstraat à Audenarde ?
Vlaanderenstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Audenarde. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Vlaanderenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode