Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Pasteurstraat à Destelbergen
Pasteurstraat est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 52 adresses, numérotées de 3 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à481 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Pasteurstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pasteurstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 99, côté impair | 47 | 300 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 4 à 12, côté pair | 5 | 375 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 99 (Galgenberg), regroupe 47 des 52 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 12, 375 000 €) et le moins cher (n° 3 à 99, 300 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+25 %), et de 76 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 52 (5 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 99
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 44e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Pasteurstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pasteurstraat : type de bâti et prix de référence
Pasteurstraat compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgenberg (325 000 € à 481 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pasteurstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Denderhof relève du quartier Eendbeekeinde, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 25 % de plus que Galgenberg (300 000 € en 2022). Avec 2 % de 4 façades, Pasteurstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kievitlaan (100 %), la moins aérée Kasteelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Herlegemstraat) à 185 m² (Kievitlaan) dans ces rues ; Pasteurstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Burgemeester Meirsonstraat (74) et devant Kasteelstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Meirsonstraat | 80 m | Galgenberg |
| Herlegemhof | 140 m | Galgenberg |
| Denderhof | 230 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +25 % |
| Herlegemstraat | 230 m | Galgenberg |
| Belgiëlaan | 240 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +25 % |
| Kasteelstraat | 260 m | Galgenberg |
| Vlaanderenstraat | 270 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +25 % |
| Burgemeester Williamehof | 290 m | Galgenberg |
| Galgenberglaan | 290 m | Galgenberg |
| Kievitlaan | 300 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +25 % |
Acheter Pasteurstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 481 000 € | 9 620 € | 496 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pasteurstraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 283 000 € en 2018 à 300 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Destelbergen gagnait 31 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Pasteurstraat pèse 47 adresses sur les 420 du quartier (11 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pasteurstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pasteurstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 99 impairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 4 à 12 pairs : médiane 375 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Pasteurstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pasteurstraat est son quartier, Galgenberg : 325 000 € à 481 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pasteurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (81 %), 8 jumelés (17 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Pasteurstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pasteurstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pasteurstraat à Destelbergen ?
Pasteurstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Galgenberg (n° 3 à 99, 47 adresses), Eendbeekeinde (n° 4 à 12, 5 adresses).
Vous vendez Pasteurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode