Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Homa Darabistraat à Gand
Homa Darabistraat est une voie résidentielle de 80 m, à 3,1 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Homa Darabistraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (23e rue sur 25)
- Taille
- 1860e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,1 km à l'est
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Scheldestraat compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons d'Homa Darabistraat : type de bâti et prix de référence
Homa Darabistraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Scheldestraat (290 000 € à 438 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Homa Darabistraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Burgemeester Williamehof (Destelbergen) relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 14 % de moins que Scheldestraat (347 848 € en 2023). Autre quartier à portée : Eendbeekeinde (375 000 €, par Ververijstraat (Destelbergen)). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Homa Darabistraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Burgemeester Meirsonstraat (Destelbergen) (82 %), la moins dense Ververijstraat (Destelbergen) (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pasteurstraat (Destelbergen)) à 95 m² (Denderhof (Destelbergen)) dans ces rues ; Homa Darabistraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Zomerwee (19) et devant Denderhof (Destelbergen) (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerwee | 80 m | Scheldestraat |
| Burgemeester Williamehof (Destelbergen) | 100 m | Galgenberg · 300 000 € -14 % |
| Paul De Ryckstraat | 180 m | Scheldestraat |
| Ververijstraat (Destelbergen) | 180 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +8 % |
| Scheldelaan (Destelbergen) | 190 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +8 % |
| Galgenberglaan (Destelbergen) | 210 m | Galgenberg · 300 000 € -14 % |
| Denderhof (Destelbergen) | 240 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +8 % |
| Scaldisstraat | 320 m | Scheldestraat |
| Burgemeester Meirsonstraat (Destelbergen) | 370 m | Galgenberg · 300 000 € -14 % |
| Pasteurstraat (Destelbergen) | 380 m | Galgenberg · 300 000 € -14 % |
Acheter Homa Darabistraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Homa Darabistraat
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Homa Darabistraat pèse 15 adresses sur les 2 413 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Homa Darabistraat
Combien vaut une maison Homa Darabistraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Homa Darabistraat est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons d'Homa Darabistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %) et 8 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Homa Darabistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Homa Darabistraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Homa Darabistraat à Gand ?
Homa Darabistraat fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Homa Darabistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode