Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Zomerwee à Gand
Zomerwee est une voie résidentielle de 180 m, à 3,0 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Zomerwee en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 1676e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km à l'est
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Scheldestraat compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Zomerwee : type de bâti et prix de référence
Zomerwee compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Scheldestraat (290 000 € à 438 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomerwee
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Burgemeester Williamehof (Destelbergen) relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 14 % de moins que Scheldestraat (347 848 € en 2023). Autre quartier à portée : Eendbeekeinde (375 000 €, par Ververijstraat (Destelbergen)). Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zomerwee est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Burgemeester Meirsonstraat (Destelbergen) (82 %), la moins dense Ververijstraat (Destelbergen) (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Scheldelaan (Destelbergen)) à 123 m² (Nijverheidskaai) dans ces rues ; Zomerwee est à 87 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Burgemeester Williamehof (Destelbergen) (24) et devant Homa Darabistraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Homa Darabistraat | 80 m | Scheldestraat |
| Burgemeester Williamehof (Destelbergen) | 100 m | Galgenberg · 300 000 € -14 % |
| Paul De Ryckstraat | 100 m | Scheldestraat |
| Galgenberglaan (Destelbergen) | 160 m | Galgenberg · 300 000 € -14 % |
| Scaldisstraat | 240 m | Scheldestraat |
| Ververijstraat (Destelbergen) | 260 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +8 % |
| Scheldelaan (Destelbergen) | 270 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +8 % |
| Denderhof (Destelbergen) | 300 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +8 % |
| Nijverheidskaai | 360 m | Scheldestraat |
| Burgemeester Meirsonstraat (Destelbergen) | 360 m | Galgenberg · 300 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Une rue sur deux communes
Zomerwee est partagée avec Destelbergen (9070) : 19 adresses à Gand, 3 à Destelbergen. Côté Destelbergen, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 347 848 € côté Gand (-14 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Zomerwee à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zomerwee
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Zomerwee pèse 19 adresses sur les 2 413 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zomerwee
Combien vaut une maison Zomerwee à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerwee est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Zomerwee sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (37 %) et 12 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Zomerwee est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerwee comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zomerwee à Gand ?
Zomerwee fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Zomerwee ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode