Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Burgemeester Williamehof à Destelbergen
Burgemeester Williamehof est une voie résidentielle de 370 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à481 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Burgemeester Williamehof en chiffres
Un prix par tronçon
Burgemeester Williamehof traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 36, côté pair | 14 | 300 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 8 | 10 | 375 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 36 (Galgenberg), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 8, 375 000 €) et le moins cher (n° 10 à 36, 300 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+25 %), et de 76 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 24 (20 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 7
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 98e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Galgenberg compte 72 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Burgemeester Williamehof : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Williamehof compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgenberg (325 000 € à 481 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Williamehof
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zomerwee (Gand) relève du quartier Scheldestraat, où la médiane 2023 est de 347 848 €, soit 16 % de plus que Galgenberg (300 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Eendbeekeinde (375 000 €, par Denderhof). Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burgemeester Williamehof est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Burgemeester Meirsonstraat (82 %), la moins dense Ververijstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pasteurstraat) à 95 m² (Denderhof) dans ces rues ; Burgemeester Williamehof est à 80 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Galgenberglaan (32) et devant Zomerwee (Gand) (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerwee (Gand) | 100 m | Scheldestraat · 347 848 € +16 % |
| Homa Darabistraat (Gand) | 100 m | Scheldestraat · 347 848 € +16 % |
| Galgenberglaan | 130 m | Galgenberg |
| Paul De Ryckstraat (Gand) | 160 m | Scheldestraat · 347 848 € +16 % |
| Denderhof | 210 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +25 % |
| Ververijstraat | 240 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +25 % |
| Scheldelaan | 260 m | Eendbeekeinde · 375 000 € +25 % |
| Burgemeester Meirsonstraat | 270 m | Galgenberg |
| Scaldisstraat (Gand) | 280 m | Scheldestraat · 347 848 € +16 % |
| Pasteurstraat | 290 m | Galgenberg |
Acheter Burgemeester Williamehof à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 481 000 € | 9 620 € | 496 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Williamehof
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 283 000 € en 2018 à 300 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Destelbergen gagnait 31 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Burgemeester Williamehof pèse 14 adresses sur les 420 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Williamehof
Le prix est-il le même tout au long de Burgemeester Williamehof ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 36 pairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 1 à 8 : médiane 375 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Burgemeester Williamehof à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Williamehof est son quartier, Galgenberg : 325 000 € à 481 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burgemeester Williamehof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 18 jumelés (78 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Burgemeester Williamehof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Williamehof comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Williamehof à Destelbergen ?
Burgemeester Williamehof est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Galgenberg (n° 10 à 36, 14 adresses), Eendbeekeinde (n° 1 à 8, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode