Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Kerkwegel à Destelbergen
Kerkwegel est une voie de desserte locale de 90 m, à 1,6 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Kerkwegel en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 225e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,6 km au sud
Bâti
Le quartier Zandberg compte 5 % de 2 façades et 71 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 55 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kerkwegel : type de bâti et prix de référence
Kerkwegel mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkwegel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Axminsterhof relève du quartier Heusden-Centrum, où la médiane 2023 est de 349 500 €, soit 37 % de moins que Zandberg (556 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Kerkwegel est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Park Ter Heide (100 %), la moins aérée Axminsterhof (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Axminsterhof) à 155 m² (Ten Bosse) dans ces rues ; Kerkwegel est à 124 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heidestraat, en compte 87.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Park Ter Heide | 110 m | Zandberg |
| Park Ten Bosse | 150 m | Zandberg |
| Heidestraat | 180 m | Zandberg |
| Axminsterhof | 220 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
| Ten Bosse | 230 m | Zandberg |
| Ten Berg | 270 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
| Ter Vennen | 310 m | Zandberg |
| Leenstraat | 350 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
| Steenhuyze | 360 m | Zandberg |
| Loveldstraat | 360 m | Zandberg |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkwegel » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkwegel à Wetteren, à 4,8 km : médiane du quartier 327 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Merelbeke-Melle, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkwegel à Gand, à 9,8 km : médiane du quartier 435 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Berlare, à 10,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Lede, à 12,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Gavere, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkwegel à Lebbeke, à 19,9 km : médiane du quartier 272 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Oostkamp, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkwegel à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkwegel
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Kerkwegel pèse 6 adresses sur les 772 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkwegel
Combien vaut une maison Kerkwegel à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkwegel est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de Kerkwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Dans quel quartier se trouve Kerkwegel à Destelbergen ?
Kerkwegel fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Kerkwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode