Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Axminsterhof à Destelbergen
Axminsterhof est une voie résidentielle de 270 m, à 1,7 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Axminsterhof en chiffres
- Adresses
- 38 (7 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 61
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 67e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,7 km au sud
Bâti
Axminsterhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons d'Axminsterhof : type de bâti et prix de référence
Axminsterhof compte 35 bâtiments accolés sur 38 (92 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Axminsterhof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Park Ter Heide relève du quartier Zandberg, où la médiane 2023 est de 556 000 €, soit 59 % de plus que Heusden-Centrum (349 500 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Axminsterhof est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Park Ter Heide (100 %), la moins aérée Kruiswegel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 132 m² (Park Ter Heide) dans ces rues ; Axminsterhof est à 80 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Zandrede (58) et devant Muggenwegel (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Park Ter Heide | 120 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Ten Berg | 140 m | Heusden-Centrum |
| Muggenwegel | 150 m | Heusden-Centrum |
| Kleempendorp | 180 m | Heusden-Centrum |
| Cleemputtehof | 190 m | Heusden-Centrum |
| Kerkwegel | 220 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Zandrede | 230 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegel | 250 m | Heusden-Centrum |
| Heidestraat | 280 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Zandakkerlaan | 280 m | Heusden-Centrum |
Acheter Axminsterhof à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Axminsterhof
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Axminsterhof pèse 38 adresses sur les 1 066 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Axminsterhof
Combien vaut une maison Axminsterhof à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Axminsterhof est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons d'Axminsterhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (61 %), 12 jumelés (32 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Axminsterhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Axminsterhof comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Axminsterhof à Destelbergen ?
Axminsterhof fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Axminsterhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode