Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Loveldstraat à Destelbergen
Loveldstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 1,8 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Loveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Loveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 41 | 556 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 49 à 104 | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Zandberg), regroupe 41 des 79 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 79 (44 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 78 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (55)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 20e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zandberg.
Maisons de Loveldstraat : type de bâti et prix de référence
Loveldstraat compte 55 bâtiments isolés sur 77 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Loveldstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Lodries relève du quartier Muizendries - Beirendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heusden-Centrum (349 500 €, par Leenstraat). Avec 71 % de 4 façades, Loveldstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Steenhuyze (100 %), la moins aérée Leenstraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Park Ten Bosse) à 155 m² (Ten Bosse) dans ces rues ; Loveldstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Laarnebaan (151) et devant Moerenakker (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenhuyze | 40 m | Zandberg |
| Lodries | 90 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Herenakker | 120 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Ten Bosse | 170 m | Zandberg |
| Laarnebaan | 200 m | Zandberg |
| Evenakker | 210 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Moerenakker | 220 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Park Ten Bosse | 260 m | Zandberg |
| Loveldakker | 350 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Leenstraat | 350 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Loveldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Loveldstraat à Pajottegem, à 33,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Loveldstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loveldstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Loveldstraat pèse 41 adresses sur les 772 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Loveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Loveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 556 000 € en 2023 ; n° 49 à 104 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Loveldstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loveldstraat est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Loveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 19 jumelés (25 %) et 55 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Loveldstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loveldstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Loveldstraat à Destelbergen ?
Loveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Zandberg (n° 1 à 54, 41 adresses), Muizendries - Beirendries (n° 49 à 104, 38 adresses).
Vous vendez Loveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode