Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Steenhuyze à Destelbergen
Steenhuyze est une voie résidentielle de 390 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Steenhuyze en chiffres
Un prix par tronçon
Steenhuyze traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 14 | 556 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 12 à 18 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Zandberg), regroupe 14 des 19 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 130e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Steenhuyze est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Steenhuyze : type de bâti et prix de référence
Steenhuyze compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenhuyze
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Herenakker relève du quartier Muizendries - Beirendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Steenhuyze est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Park Ten Bosse ; Kerkwegel ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Park Ten Bosse) à 155 m² (Ten Bosse) dans ces rues ; Steenhuyze est à 151 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Herenakker (21) et devant Loveldakker (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loveldstraat | 40 m | Zandberg |
| Herenakker | 110 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Lodries | 120 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Ten Bosse | 150 m | Zandberg |
| Laarnebaan | 160 m | Zandberg |
| Moerenakker | 190 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Evenakker | 200 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Park Ten Bosse | 240 m | Zandberg |
| Loveldakker | 350 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Kerkwegel | 360 m | Zandberg |
Acheter Steenhuyze à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenhuyze
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Steenhuyze pèse 14 adresses sur les 772 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenhuyze
Le prix est-il le même tout au long de Steenhuyze ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 556 000 € en 2023 ; n° 12 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenhuyze à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenhuyze est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenhuyze sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Steenhuyze est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenhuyze comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steenhuyze à Destelbergen ?
Steenhuyze est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Zandberg (n° 1 à 19, 14 adresses), Muizendries - Beirendries (n° 12 à 18, 5 adresses).
Vous vendez Steenhuyze ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode