Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Kerkwegel à Wetteren
Kerkwegel est une voie résidentielle de 250 m, à 1,7 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gransvelde, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à486 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Gransvelde, 16 ventes en 2022 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Kerkwegel en chiffres
- Adresses
- 34 (12 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 43
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (15)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 114e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gransvelde. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kerkwegel : type de bâti et prix de référence
Kerkwegel mêle 16 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Gransvelde (271 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkwegel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransvelde et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Beirstoppellos relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Kerkwegel est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Krommewegel (100 %), la moins aérée Gransveldestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Krommewegel) à 165 m² (Westakkerstraat) dans ces rues ; Kerkwegel est à 107 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Veldstraat (39) et devant Krommewegel (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stooktewegel | 110 m | Gransvelde |
| Stooktestraat | 160 m | Gransvelde |
| Gransveldestraat | 180 m | Gransvelde |
| Krommewegel | 200 m | Gransvelde |
| Beirstoppellos | 220 m | Beirstoppel · n.d. |
| Westakkerstraat | 260 m | Gransvelde |
| Laarnesteenweg | 270 m | Gransvelde |
| Zavelstraat | 390 m | Gransvelde |
| Veldstraat | 420 m | Beirstoppel · n.d. |
| Parklaan | 460 m | Beirstoppel · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkwegel » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkwegel à Destelbergen, à 4,8 km : médiane du quartier 556 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Berlare, à 6,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Merelbeke-Melle, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkwegel à Lede, à 7,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Gand, à 14,1 km : médiane du quartier 435 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Lebbeke, à 15,3 km : médiane du quartier 272 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Gavere, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkwegel à Oostkamp, à 47,1 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkwegel à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gransvelde, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkwegel
Combien vaut une maison Kerkwegel à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkwegel est son quartier, Gransvelde : 271 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Kerkwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 13 jumelés (42 %) et 15 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Kerkwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkwegel comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkwegel à Wetteren ?
Kerkwegel fait partie du quartier Gransvelde, à Wetteren. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Kerkwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode