Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Ten Bosse à Destelbergen
Ten Bosse est une voie résidentielle de 270 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Ten Bosse en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 151e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Ten Bosse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de Ten Bosse : type de bâti et prix de référence
Ten Bosse compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Bosse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Herenakker relève du quartier Muizendries - Beirendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Ten Bosse est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Park Ten Bosse (100 %), la moins aérée Kerkwegel (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Park Ten Bosse) à 151 m² (Steenhuyze) dans ces rues ; avec 155 m², Ten Bosse les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Steenhuyze (19) et devant Lodries (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Park Ten Bosse | 90 m | Zandberg |
| Steenhuyze | 150 m | Zandberg |
| Laarnebaan | 170 m | Zandberg |
| Loveldstraat | 170 m | Zandberg |
| Kerkwegel | 230 m | Zandberg |
| Herenakker | 260 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Lodries | 260 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Moerenakker | 280 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
| Park Ter Heide | 310 m | Zandberg |
| Evenakker | 330 m | Muizendries - Beirendries · n.d. |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ten Bosse » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Ten Bosse à Deinze, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Ten Bosse à Zottegem, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Ten Bosse à Aalter, à 26,3 km : médiane du quartier 416 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ten Bosse à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Bosse
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Ten Bosse pèse 15 adresses sur les 772 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Bosse
Combien vaut une maison Ten Bosse à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Bosse est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de Ten Bosse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Ten Bosse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Bosse comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ten Bosse à Destelbergen ?
Ten Bosse fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Ten Bosse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode