Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Ten Berg à Destelbergen
Ten Berg est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,8 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Ten Berg en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (24e rue sur 30)
- Taille
- 142e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,8 km au sud
Voirie
Ten Berg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ten Berg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Maisons de Ten Berg : type de bâti et prix de référence
Ten Berg compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ten Berg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Berg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Park Ter Heide relève du quartier Zandberg, où la médiane 2023 est de 556 000 €, soit 59 % de plus que Heusden-Centrum (349 500 € en 2023). Avec 88 % de 4 façades, Ten Berg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Park Ter Heide (100 %), la moins aérée Zondernaamstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 132 m² (Park Ter Heide) dans ces rues ; Ten Berg est à 127 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Zondernaamstraat (19) et devant Kerkwegel (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Axminsterhof | 140 m | Heusden-Centrum |
| Park Ter Heide | 160 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Muggenwegel | 200 m | Heusden-Centrum |
| Magerstraat | 220 m | Heusden-Centrum |
| Leenstraat | 230 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 260 m | Heusden-Centrum |
| Kerkwegel | 270 m | Zandberg · 556 000 € +59 % |
| Zandrede | 270 m | Heusden-Centrum |
| Kleempendorp | 280 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 310 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ten Berg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Ten Berg à Alost, à 20,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Ten Berg à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Berg
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Ten Berg pèse 17 adresses sur les 1 066 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Berg
Combien vaut une maison Ten Berg à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Berg est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Ten Berg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Ten Berg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Berg comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ten Berg à Destelbergen ?
Ten Berg fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 24e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Ten Berg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode