Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Belgiëlaan à Mol
Belgiëlaan est une voie résidentielle de 370 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk Bewoning, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à290 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Donk Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 218 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Belgiëlaan en chiffres
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 1 à 61
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 59e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Belgiëlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (24 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Belgiëlaan : type de bâti et prix de référence
Belgiëlaan compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Donk Bewoning (219 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Belgiëlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Donk Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Belgiëlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, St.-Ritastraat, en compte 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Italiëlaan) à 148 m² (St.-Ritastraat) dans ces rues ; Belgiëlaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Emiel Becquaertlaan (113) et devant Kerkhoflaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luxemburglaan | 60 m | Donk Bewoning |
| Kerkhoflaan | 80 m | Donk Bewoning |
| Frankrijklaan | 90 m | Donk Bewoning |
| Beneluxplein | 110 m | Donk Bewoning |
| Duitslandlaan | 140 m | Donk Bewoning |
| Nederlandlaan | 160 m | Donk Bewoning |
| Italiëlaan | 170 m | Donk Bewoning |
| Zandputlaan | 180 m | Donk Bewoning |
| St.-Ritastraat | 240 m | Donk Bewoning |
| Emiel Becquaertlaan | 250 m | Donk Bewoning |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Belgiëlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Belgiëlaan à Geel, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Belgiëlaan à Herentals, à 19,7 km : médiane du quartier 270 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Belgiëlaan à Vilvorde, à 59,5 km : prix de quartier non publié
- Belgiëlaan à Tamise, à 59,7 km : médiane du quartier 237 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Belgiëlaan à Destelbergen, à 95,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Belgiëlaan à Gand, à 103,3 km : prix de quartier non publié
- Belgiëlaan à Wingene, à 133,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Belgiëlaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk Bewoning, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belgiëlaan
La médiane du quartier Donk Bewoning est passée de 183 100 € en 2019 à 218 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Belgiëlaan pèse 59 adresses sur les 540 du quartier (11 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Belgiëlaan
Combien vaut une maison Belgiëlaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belgiëlaan est son quartier, Donk Bewoning : 219 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Belgiëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (38 %) et 32 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Belgiëlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belgiëlaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Belgiëlaan à Mol ?
Belgiëlaan fait partie du quartier Donk Bewoning, à Mol. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Belgiëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode