Prix des maisons par rue · 2480 Dessel

Prix des maisons Wouwerstraat à Dessel

Wouwerstraat est une voie de desserte locale de 1,9 km, à 2,3 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

281 000 €à420 000 €

Prix médian : 336 000 €

Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).

Wouwerstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Wouwerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 3933Witgoor298 500 € (2022, 32 ventes)
N° 29 à 768Molenhei-Boshoek-Boeretang-Turkei-Hoogvelden-Pinkenpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Witgoor), regroupe 33 des 41 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dessel, 335 000 € en 2025.

Adresses
41 (18 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 76, impairs 1 à 45
Longueur
1,9 km
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
39
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (39)
Emprise médiane
168 m² au sol
Part du quartier
3,1 % (8e rue sur 29)
Taille
30e rue sur 147 à Dessel
Du centre de Dessel
2,3 km à l'est

Bâti

Wouwerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Wouwerstraat : type de bâti et prix de référence

Wouwerstraat compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Wouwerstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 100 % de 4 façades, Wouwerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Meiplein ; Bloemdallaan ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kijsberg) à 173 m² (Leliestraat) dans ces rues ; Wouwerstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Kerkstraat (47) et devant Kijsberg (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kerkstraat370 m4793 %Witgoor
Bloemdallaan420 m967 %Witgoor
Kijsberg420 m2982 %Witgoor
Leliestraat440 m1392 %Witgoor
Rozenlaan480 m1889 %Witgoor
Meiplein540 m7100 %Witgoor
Kerkhofweg550 m7100 %Witgoor
Blokstraat550 m7983 %Witgoor
Nieuwstraat570 m8281 %Witgoor
Kloosterstraat660 m978 %Witgoor

Tous les quartiers de Dessel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wouwerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix.

Acheter Wouwerstraat à Dessel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas281 000 €5 620 €4 650 €291 300 €
Médiane336 000 €6 720 €4 850 €347 600 €
Haut420 000 €8 400 €5 160 €433 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Wouwerstraat

La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Wouwerstraat pèse 33 adresses sur les 1 048 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Wouwerstraat

Le prix est-il le même tout au long de Wouwerstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 298 500 € en 2022 ; n° 29 à 76 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Wouwerstraat à Dessel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wouwerstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Wouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².

Dans quel quartier se trouve Wouwerstraat à Dessel ?

Wouwerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dessel : Witgoor (n° 1 à 39, 33 adresses), Molenhei-Boshoek-Boeretang-Turkei-Hoogvelden-Pinken (n° 29 à 76, 8 adresses).

Vous vendez Wouwerstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode