Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Kerkhofweg à Dessel
Kerkhofweg est une voie résidentielle de 250 m, à 2,0 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Kerkhofweg en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 29)
- Taille
- 120e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 2,0 km à l'est
Bâti
Kerkhofweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kerkhofweg : type de bâti et prix de référence
Kerkhofweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de 4 façades, Kerkhofweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Meiplein ; Oude Velden ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Velden) à 172 m² (Bloemdallaan) dans ces rues ; Kerkhofweg est à 144 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Bloemdallaan (9) et devant Meiplein (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meiplein | 90 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 140 m | Witgoor |
| Rozenlaan | 190 m | Witgoor |
| Hameldijk | 230 m | Witgoor |
| Kerkstraat | 230 m | Witgoor |
| Kijsberg | 250 m | Witgoor |
| Blokstraat | 290 m | Witgoor |
| Bloemdallaan | 300 m | Witgoor |
| Oude Velden | 350 m | Witgoor |
| Pierakkerstraat | 410 m | Witgoor |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofweg » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofweg à Turnhout, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Laakdal, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Bekkevoort, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Zoersel, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Lint, à 47,1 km : médiane du quartier 383 250 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofweg à Anvers, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Herent, à 52,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofweg à Essen, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofweg à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofweg
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Kerkhofweg pèse 7 adresses sur les 1 048 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhofweg
Combien vaut une maison Kerkhofweg à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofweg est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Kerkhofweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Kerkhofweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofweg à Dessel ?
Kerkhofweg fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 28e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkhofweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode