Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Kloosterstraat à Dessel
Kloosterstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 9 adresses, numérotées de 4 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 9 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 109e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,9 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Witgoor.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 78 % de 4 façades, Kloosterstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meiplein (100 %), la moins aérée Oude Velden (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Velden) à 182 m² (Kampenstraat) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Rozenlaan (18) et devant Meiplein (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hameldijk | 90 m | Witgoor |
| Meiplein | 120 m | Witgoor |
| Kerkhofweg | 140 m | Witgoor |
| Oude Velden | 210 m | Witgoor |
| Pierakkerstraat | 270 m | Witgoor |
| Kerkstraat | 300 m | Witgoor |
| Kampenstraat | 320 m | Witgoor |
| Meistraat | 330 m | Witgoor |
| Rozenlaan | 330 m | Witgoor |
| Nieuwstraat | 380 m | Witgoor |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Retie, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Mol, à 6,0 km : médiane du quartier 209 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Balen, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Lommel, à 12,1 km : médiane du quartier 307 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Meerhout, à 12,6 km : médiane du quartier 207 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Kasterlee, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Ravels, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Hechtel-Eksel, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Kloosterstraat pèse 9 adresses sur les 1 048 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Dessel ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode