Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Blokstraat à Dessel
Blokstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,3 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 63 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Blokstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (32 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 74, impairs 1 à 101
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (63)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 12e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 2,3 km à l'est
Bâti
Blokstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 900 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Blokstraat : type de bâti et prix de référence
Blokstraat compte 63 bâtiments isolés sur 76 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blokstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 83 % de 4 façades, Blokstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhofweg (100 %), la moins aérée Hameldijk (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kijsberg) à 173 m² (Leliestraat) dans ces rues ; Blokstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwedijk (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 120 m | Witgoor |
| Bloemdallaan | 130 m | Witgoor |
| Kijsberg | 130 m | Witgoor |
| Kerkhofweg | 290 m | Witgoor |
| Leliestraat | 320 m | Witgoor |
| Meiplein | 380 m | Witgoor |
| Nieuwedijk | 410 m | Witgoor |
| Kerkstraat | 420 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 420 m | Witgoor |
| Hameldijk | 490 m | Witgoor |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blokstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Blokstraat à Retie, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Mol, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Geel, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Westerlo, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Hulshout, à 29,6 km : médiane du quartier 352 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Blokstraat à Heist-op-den-Berg, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Lierre, à 42,2 km : médiane du quartier 241 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Blokstraat à Boortmeerbeek, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Blokstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blokstraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Blokstraat pèse 79 adresses sur les 1 048 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blokstraat
Combien vaut une maison Blokstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blokstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Blokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 12 jumelés (16 %) et 63 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Blokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blokstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blokstraat à Dessel ?
Blokstraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Blokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode