Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Kerkstraat à Dessel
Kerkstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 2,0 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (29 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 13 à 47
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (41)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 27e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 2,0 km à l'est
Bâti
Kerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 41 bâtiments isolés sur 44 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 93 % de 4 façades, Kerkstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meiplein (100 %), la moins aérée Hameldijk (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kijsberg) à 172 m² (Bloemdallaan) dans ces rues ; Kerkstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Blokstraat (79) et devant Wouwerstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meiplein | 190 m | Witgoor |
| Kerkhofweg | 230 m | Witgoor |
| Nieuwstraat | 280 m | Witgoor |
| Rozenlaan | 300 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 300 m | Witgoor |
| Kijsberg | 310 m | Witgoor |
| Bloemdallaan | 350 m | Witgoor |
| Wouwerstraat | 370 m | Witgoor |
| Hameldijk | 390 m | Witgoor |
| Blokstraat | 420 m | Witgoor |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Retie, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Mol, à 7,2 km : médiane du quartier 287 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Balen, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Arendonk, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Lommel, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Meerhout, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Oud-Turnhout, à 14,7 km : médiane du quartier 325 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Turnhout, à 17,0 km : médiane du quartier 253 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Kerkstraat pèse 47 adresses sur les 1 048 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 2 jumelés (5 %) et 41 isolés (93 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Dessel ?
Kerkstraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 7e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode