Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Bloemdallaan à Dessel
Bloemdallaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,3 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Bloemdallaan en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (6)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 29)
- Taille
- 113e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 2,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Witgoor.
Maisons de Bloemdallaan : type de bâti et prix de référence
Bloemdallaan compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemdallaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 67 % de 4 façades, Bloemdallaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Kerkhofweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kijsberg) à 173 m² (Leliestraat) dans ces rues ; Bloemdallaan est à 172 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Leliestraat (13) et devant Kloosterstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kijsberg | 50 m | Witgoor |
| Rozenlaan | 120 m | Witgoor |
| Blokstraat | 130 m | Witgoor |
| Leliestraat | 250 m | Witgoor |
| Kerkhofweg | 300 m | Witgoor |
| Kerkstraat | 350 m | Witgoor |
| Meiplein | 370 m | Witgoor |
| Wouwerstraat | 420 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 450 m | Witgoor |
| Nieuwedijk | 470 m | Witgoor |
Acheter Bloemdallaan à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemdallaan
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Bloemdallaan pèse 9 adresses sur les 1 048 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemdallaan
Combien vaut une maison Bloemdallaan à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemdallaan est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Bloemdallaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (33 %) et 6 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Bloemdallaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemdallaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemdallaan à Dessel ?
Bloemdallaan fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Bloemdallaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode