Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Wouwerstraat à Hemiksem
Wouwerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, dans le centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Wouwerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wouwerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 230 000 € à 278 350 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38, côté pair | 19 | 230 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 3 à 39, côté impair | 19 | 278 350 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 39 (Hemiksem-Centrum), regroupe 19 des 38 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 39, 278 350 €) et le moins cher (n° 2 à 38, 230 000 €), l'écart de médiane est de 48 350 € (+21 %), et de 49 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 39
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 34e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wouwerstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Statiestraat relève du quartier Heuvelstraat, où la médiane 2023 est de 230 000 €, soit 17 % de moins que Hemiksem-Centrum (278 350 € en 2023). Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Pompstraat (40) et devant Schelleakker (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statiestraat | 40 m | Heuvelstraat · 230 000 € -17 % |
| Oxfordstraat | 140 m | Heuvelstraat · 230 000 € -17 % |
| Pompstraat | 180 m | Heuvelstraat · 230 000 € -17 % |
| Tweebergenstraat | 220 m | Nijverheidszone - Schelde-Z. · n.d. |
| Schelleakker | 230 m | Heuvelstraat · 230 000 € -17 % |
| Provinciale steenweg | 240 m | Hemiksem-Centrum |
| Akkerstraat | 240 m | Heuvelstraat · 230 000 € -17 % |
| Bareelstraat | 270 m | Hemiksem-Centrum |
| Saunierlei | 280 m | Heuvelstraat · 230 000 € -17 % |
| Kleiputweg | 290 m | Heuvelstraat · 230 000 € -17 % |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wouwerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix.
- Wouwerstraat à Heist-op-den-Berg, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Wouwerstraat à Wuustwezel, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Wouwerstraat à Hulshout, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Wouwerstraat à Turnhout, à 47,3 km : médiane du quartier 245 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Wouwerstraat à Tessenderlo-Ham, à 50,5 km : médiane du quartier 357 250 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Wouwerstraat à Balen, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Wouwerstraat à Retie, à 56,8 km : prix de quartier non publié
- Wouwerstraat à Dessel, à 58,1 km : médiane du quartier 298 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wouwerstraat à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wouwerstraat
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Wouwerstraat pèse 19 adresses sur les 847 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wouwerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wouwerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 pairs : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 3 à 39 impairs : médiane 278 350 € en 2023.
Combien vaut une maison Wouwerstraat à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wouwerstraat est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Wouwerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wouwerstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wouwerstraat à Hemiksem ?
Wouwerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Heuvelstraat (n° 2 à 38, 19 adresses), Hemiksem-Centrum (n° 3 à 39, 19 adresses).
Vous vendez Wouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode