Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Meiplein à Dessel
Meiplein est une voie résidentielle de 150 m, à 2,0 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Meiplein en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 118e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 2,0 km à l'est
Bâti
Meiplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Meiplein : type de bâti et prix de référence
Meiplein compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Meiplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Kerkhofweg ; Oude Velden ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Velden) à 161 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Meiplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Kloosterstraat (9) et devant Kerkhofweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhofweg | 90 m | Witgoor |
| Kloosterstraat | 120 m | Witgoor |
| Kerkstraat | 190 m | Witgoor |
| Hameldijk | 200 m | Witgoor |
| Rozenlaan | 270 m | Witgoor |
| Kijsberg | 320 m | Witgoor |
| Oude Velden | 320 m | Witgoor |
| Nieuwstraat | 320 m | Witgoor |
| Pierakkerstraat | 350 m | Witgoor |
| Meistraat | 360 m | Witgoor |
Acheter Meiplein à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiplein
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Meiplein pèse 7 adresses sur les 1 048 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meiplein
Combien vaut une maison Meiplein à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiplein est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Meiplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Meiplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiplein comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meiplein à Dessel ?
Meiplein fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Meiplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode