Prix des maisons Keistraat à Denderleeuw

Keistraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Keistraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est A. De Brabanterstraat (60 %), la moins dense Sint-Amandstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Molenstraat) à 112 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Keistraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Draaiweg (11) et devant Neerstraat (8).

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Keistraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Keistraat à Roosdaal, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Grammont, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Zottegem, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Lierde, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Laarne, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Steenokkerzeel, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Gand, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• Keistraat à Nazareth-De Pinte, à 33,4 km : médiane du quartier 498 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Keistraat pèse 8 adresses sur les 851 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.