Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Draaiweg à Denderleeuw
Draaiweg est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, est de 278 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à343 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 27 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Draaiweg en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 161e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Draaiweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Draaiweg : type de bâti et prix de référence
Draaiweg compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Draaiweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Draaiweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est A. De Brabanterstraat (60 %), la moins dense Sint-Amandstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Neerstraat) à 112 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Draaiweg est à 95 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Kerkhofstraat (22) et devant Neerstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| A. De Brabanterstraat | 70 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Neerstraat | 100 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Keistraat | 100 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Toekomststraat | 110 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Polderstraat | 130 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Sint-Amandstraat | 130 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Trapstraat | 130 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Kerkhofstraat | 180 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Nieuwstraat | 210 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Zandplaatstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Draaiweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix.
- Draaiweg à Audenarde, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Draaiweg à Courtrai, à 60,4 km : prix de quartier non publié
- Draaiweg à Kinrooi, à 124,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Draaiweg à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Draaiweg
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Draaiweg pèse 11 adresses sur les 851 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Draaiweg
Combien vaut une maison Draaiweg à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draaiweg est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : 247 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Draaiweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (55 %), 3 jumelés (27 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Draaiweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draaiweg comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Draaiweg à Denderleeuw ?
Draaiweg fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, à Denderleeuw. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Draaiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode