Prix des maisons Sint-Amandstraat à Denderleeuw

Sint-Amandstraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 24 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Amandstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, A. De Brabanterstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Neerstraat) à 112 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Sint-Amandstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Polderstraat (27) et devant Kerkhofstraat (22).

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Amandstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix.

• Sint-Amandstraat à Alost, à 3,7 km : médiane du quartier 325 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Amandstraat à Gand, à 30,5 km : médiane du quartier 620 000 € (+121 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Amandstraat à Nazareth-De Pinte, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Amandstraat à Kortenberg, à 32,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Amandstraat à Zwevegem, à 52,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Amandstraat à Tielt, à 52,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Amandstraat à Ingelmunster, à 58,0 km : médiane du quartier 228 750 € (-18 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Sint-Amandstraat pèse 26 adresses sur les 851 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.