Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons A. De Brabanterstraat à Denderleeuw
A. De Brabanterstraat se situe à 1,4 km au sud-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 107 adresses, numérotées de 3 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, est de 278 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à343 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 27 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
A. De Brabanterstraat en chiffres
- Adresses
- 107 (57 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 158, impairs 3 à 131
- Étendue des adresses
- 620 m
- Bâtiments
- 98 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (8)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 12e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,4 km au sud-est
Bâti
A. De Brabanterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (8 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'A. De Brabanterstraat : type de bâti et prix de référence
A. De Brabanterstraat compte 81 bâtiments accolés sur 89 (91 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'A. De Brabanterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, A. De Brabanterstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Kerkhofstraat (59 %) ; Sint-Amandstraat ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Neerstraat) à 112 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; A. De Brabanterstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zandplaatstraat (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerstraat | 50 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Draaiweg | 70 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Trapstraat | 80 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Keistraat | 90 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Toekomststraat | 150 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Zandplaatstraat | 160 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Kerkhofstraat | 160 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Polderstraat | 170 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Sint-Amandstraat | 200 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Th. de Bolsterstraat | 210 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
Acheter A. De Brabanterstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'A. De Brabanterstraat
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. A. De Brabanterstraat pèse 107 adresses sur les 851 du quartier (13 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur A. De Brabanterstraat
Combien vaut une maison A. De Brabanterstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour A. De Brabanterstraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : 247 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons d'A. De Brabanterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (60 %), 28 jumelés (31 %) et 8 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Dans quel quartier se trouve A. De Brabanterstraat à Denderleeuw ?
A. De Brabanterstraat fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, à Denderleeuw. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez A. De Brabanterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode