Prix des maisons Trapstraat à Denderleeuw

Trapstraat compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Trapstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est A. De Brabanterstraat (60 %), la moins dense Th. de Bolsterstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Neerstraat) à 112 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Trapstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Toekomststraat (79) et devant Bergstraat (30).

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Trapstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix.

• Trapstraat à Pepingen, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Trapstraat à Zottegem, à 18,8 km : médiane du quartier 256 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Trapstraat à Grammont, à 19,2 km : médiane du quartier 230 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Trapstraat à Gavere, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Trapstraat à Duffel, à 38,6 km : prix de quartier non publié
• Trapstraat à Anvers, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Trapstraat à Tirlemont, à 61,2 km : prix de quartier non publié
• Trapstraat à Westerlo, à 61,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Trapstraat pèse 44 adresses sur les 851 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.