Prix des maisons Kerkhofstraat à Denderleeuw

Kerkhofstraat compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Veldekensweg relève du quartier Huisegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkhofstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est A. De Brabanterstraat (60 %), la moins dense Neerstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Molenstraat) à 109 m² (A. De Brabanterstraat) dans ces rues ; avec 112 m², Kerkhofstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Trapstraat (44) et devant Molenstraat (18).

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkhofstraat à Roosdaal, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Ninove, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Erpe-Mere, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Pajottegem, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Dilbeek, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Lennik, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Lebbeke, à 11,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Lede, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• et 71 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kerkhofstraat pèse 22 adresses sur les 851 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.