Prix des maisons Sint-Amandstraat à Alost

Sint-Amandstraat compte 21 bâtiments isolés sur 33 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost. La médiane des 2 ou 3 façades d'Alost (295 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Amandstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeveld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Avondelsbaan relève du quartier Paardenput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Sint-Amandstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Stillebreek (85 %), la moins aérée Papeveld (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Meerlaanstraat) à 120 m² (Stillebreek) dans ces rues ; avec 123 m², Sint-Amandstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Meerlaanstraat (38) et devant Stillebreek (28).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Amandstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.

• Sint-Amandstraat à Denderleeuw, à 3,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Amandstraat à Gand, à 28,4 km : médiane du quartier 620 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Amandstraat à Nazareth-De Pinte, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Amandstraat à Kortenberg, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Amandstraat à Tielt, à 52,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Amandstraat à Zwevegem, à 52,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Amandstraat à Ingelmunster, à 57,8 km : médiane du quartier 228 750 € (-30 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint-Amandstraat pèse 36 adresses sur les 833 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.